팅스몰 개발 프로젝트

프로젝트 소개

경기도 수원역 인근 수원팅스몰(연면적 20,483평, 지하5~지상9층)을 기초 실물자산으로, 공정률 97% 미준공 건물을 인수·준공 후 CGV·웨딩컨벤션·식당가 등 복합상업시설로 임대·분양하는 RWA 투자 프로젝트. 투자 요청액 1,150억 원, 세전 예상수익 918억 원(수익률 29.8%). 시행사: ㈜유엔티홀딩스, 금융주선: 흥국증권.

사업 개요

수원 팅스몰 개발 프로젝트는 수원역 역세권(도보 4분)에 위치한 연면적 20,483평 규모의 복합엔터테인먼트 쇼핑몰을 매입·개발하여 임대 및 분양 수익을 창출하는 실물자산(RWA) 기반 투자 프로젝트다. 지하 5층부터 지상 9층까지 구성된 대규모 시설에는 CGV 9개관, 웨딩컨벤션, 유명 맛집과 테마식당가, 전문클리닉, 에듀포레 영어마을, 클럽 및 대형 노래방 등 강력한 소비 수요를 유도하는 MD가 집약되어 있다.

공정률 97%로 건물 등기가 완료된 상태이며, 준공은 2024년 7월, 그랜드 오픈은 8월로 예정되어 있어 단기간 내 안정적인 현금흐름 창출이 가능하다.감정가 2,100억(준공 후 예상 3,000억)의 담보가 확보되어 있으며, 흥국증권을 통한 1,200억 금융주선 및 준공 후 2,000억 규모 EXIT 구조가 마련돼 투자 안정성이 높다. 총 분양수입 3,086억, 세전이익 918억, 예상 수익률 29.79%로 실물자산 기반 고수익·저위험의 RWA 투자모델을 제시한다.