서울학원 개발 프로젝트

프로젝트 소개

학교법인 서울학원 역세권 활성화 사업은 서울 송파구 송파동 99-2번지 일대 약 4만㎡(12,165평)의 학교부지를 인수하여, 지하3층~지상31층 규모 아파트 1,619세대 및 판매시설을 개발하는 실물자산 투자 프로젝트입니다. 운영법인은 주식회사 유엔티홀딩스(사업자번호 120-87-24063)이며, 예상 세전이익은 약 6,885억원입니다.

사업 개요

학교법인 서울학원 역세권 활성화 사업은 서울시 송파구 송파동 99-2번지 일원, 8호선 송파역 인근 120m에 위치한 대규모 복합개발 프로젝트입니다. 사업시행사 주식회사 유엔티홀딩스가 추진하는 본 사업은 매입면적 약 40,214㎡(12,165평)에 지하 3층~지상 31층 규모의 1·2단지를 개발하며, 총 1,619세대(분양 1,439세대 + 공공임대 180세대)의 프리미엄 주거단지를 조성합니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향되어 1단지 540%, 2단지 570%의 높은 용적률이 적용됩니다.

강남 3구의 핵심 학군 및 상권에 인접하고, 잠실 MICE 복합단지(2026년 착공 예정) 등 광역 개발 호재를 갖춘 입지입니다. 분양 예정가는 평당 4,500만원으로, 총 수입 약 2조 2,824억원에 세전 이익 약 6,885억원, 합산 수익률 30.17%가 예상되는 우수한 사업성을 보유하고 있습니다. 초기 준비자금 약 1,500억원이 필요한 본 프로젝트는 서울시 주택공급 확대 정책에 부응하며 지역 상권 활성화와 일자리 창출에도 기여할 것으로 기대됩니다.