순천개발 프로젝트

프로젝트 소개

전남 순천시 원도심 소재 순천원스퀘어(연면적 5,330평, 지하2~지상5층, 2022년 준공)를 기초 실물자산으로, 공매(212억 원)로 인수 후 임대·분양하는 RWA 투자 프로젝트. 총 투자 요청액 270억 원, 세전 예상수익 183억 원(수익률 35.5%), 시행사: ㈜유엔티홀딩스.

사업 개요

순천 원스퀘어는 전라남도 순천시 원도심 상업 핵심지에 위치한 연면적 5,330평 규모의 복합상업시설입니다. 2022년 5월 준공 완료된 실물 건물로, 지하 2층·지상 5층, 총 173개 개별 호실로 구성되어 있습니다.본 자산은 하나자산신탁이 관리하는 신탁 등기 담보 구조로, 부동산 신탁사 1순위 수익자 지위를 통해 채권금액의 130%를 담보 확보합니다.

공매 최저가는 212억원이며, 총 소요자금 270억원 대비 세전 수익 183.67억원, 수익률 35.48%를 목표로 합니다.분양 총액 672.29억원 기준 173개 호실의 개별 분할 구조는 RWA(실물자산 토큰화) 투자에 최적화된 형태입니다. 반경 2km 내 동급 상업시설이 없는 독점 입지이며, 순천시가 5년간 80억원을 투입하는 '상권 활성화 사업' 지정 구역에 포함되어 있습니다. 연간 천만 명의 순천만 국가정원 관광객이 인근을 통과하는 탁월한 집객 환경을 갖추고 있습니다.